12月5日，記者從市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，截至11月底，我市已完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2392個(gè)，改造數(shù)量位居全國(guó)前列。
??據(jù)了解，我市老舊小區(qū)綜合改造工作2019年正式起步，全市納入中央財(cái)政補(bǔ)助支持項(xiàng)目共2548個(gè)，涉及10742棟、389464戶，建筑面積3539萬平方米。截至11月底，我市已完成老舊小區(qū)改造項(xiàng)目2392個(gè)，涉及10104棟、364322戶，建筑面積3271.34萬平方米，累計(jì)投入資金61億元。
??改造工作啟動(dòng)以來，我市以改善民生為核心，以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為目標(biāo)，以更新改造基礎(chǔ)設(shè)施和必要的公共服務(wù)設(shè)施為重點(diǎn)統(tǒng)籌推進(jìn)。
??項(xiàng)目實(shí)施過程中，充分征求群眾意見，切實(shí)將居民“最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)”的訴求納入改造內(nèi)容。堅(jiān)持因地制宜，“一院一策”，科學(xué)制定每個(gè)小區(qū)的改造方案，提高群眾滿意度。為解決老人上下樓難題，同步實(shí)施既有住宅加裝電梯，累計(jì)加裝電梯108部，有效解決了老人上下樓出行難問題；為解決老舊小區(qū)停車難、充電難，在改造過程中累計(jì)增加機(jī)動(dòng)車停車位 11963 個(gè)、非機(jī)動(dòng)車充電樁12418個(gè)、電動(dòng)汽車充電樁116個(gè)；為解決老舊小區(qū)養(yǎng)老服務(wù)配套設(shè)施不足等問題，通過資源整合、改造提升，建設(shè)了助餐點(diǎn)、助浴點(diǎn)、日間照料中心、衛(wèi)生服務(wù)中心等公共服務(wù)設(shè)施，累計(jì)新增養(yǎng)老機(jī)構(gòu)22個(gè)。將管城區(qū)代書胡同片區(qū)作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)試點(diǎn)，總結(jié)試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，積極向全市住宅小區(qū)進(jìn)行推廣。同時(shí)，改造排水管網(wǎng)52.23萬米、道路288.77萬平方米，將住改商、違建遮光、屋頂漏水、樓院雜亂等問題一并予以改造解決。
??老舊小區(qū)改造過程中，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用。如金水區(qū)文化路5號(hào)院在改造時(shí)，成立了樓院改造臨時(shí)黨支部，組織黨員、樓棟長(zhǎng)、志愿者和單位代表與專班人員共同入戶，傾聽居民改造想法，采用“就地駐扎帳篷議事”，針對(duì)每一戶制定方案，10天內(nèi)就完成239個(gè)防盜網(wǎng)、61個(gè)凸窗、10 間平房、25 間車棚、1813 平方米樓頂違建和550平方米臨街違建的拆除工作。
??改造項(xiàng)目完工后，我市積極完善物業(yè)服務(wù)，一是實(shí)施分類管理，對(duì)原有物業(yè)管理或業(yè)主自治情況較好的小區(qū)，做好物業(yè)管理的政策和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；對(duì)小區(qū)群眾引入社會(huì)化物業(yè)管理意愿較強(qiáng)的，協(xié)調(diào)組織引入市場(chǎng)化物業(yè)公司；對(duì)小區(qū)基礎(chǔ)較差的，由辦事處代管，實(shí)行低收費(fèi)托底服務(wù)。二是建立健全“建管并重”的長(zhǎng)效管理機(jī)制，中原區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟(jì)區(qū)等在積極引進(jìn)專業(yè)化物業(yè)公司的同時(shí)，制定了具體的物業(yè)管理規(guī)范并明確了物業(yè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。三是發(fā)揮紅色物業(yè)作用，由社區(qū)與物業(yè)企業(yè)簽訂《紅色物業(yè)服務(wù)框架協(xié)議》，通過“黨建引領(lǐng) 連片管理”的方式，擴(kuò)大物業(yè)管理覆蓋面，建立紅色物業(yè)聯(lián)盟，引入了一批社會(huì)責(zé)任感強(qiáng)、服務(wù)口碑好的紅色物業(yè)企業(yè)，為無主管樓院提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。四是增加數(shù)字賦能，探索建立適應(yīng)數(shù)字化時(shí)代特征的社區(qū)管理服務(wù)體系，創(chuàng)新智慧城市管理，構(gòu)筑“一屏管天下、一網(wǎng)管全區(qū)”的現(xiàn)代化科技管理模式。
??下一步，我市將認(rèn)真學(xué)習(xí)借鑒住建部公布的老舊小區(qū)改造可復(fù)制政策機(jī)制清單，結(jié)合我市實(shí)際，完善改造模式，總結(jié)推廣好的經(jīng)驗(yàn)和做法。（記者 李愛琴 見習(xí)記者 孫雪蘋）